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弘明寺建売住宅PJ「仕舞うおうち」現場レポート~上棟しました! 平成30年2月21日上棟の日

梅の花咲く今日2月21日、花の向こうで「仕舞うおうち」が上棟しました。

南西側6m道路×東南側4m道路に面する角地に建つ堂々とした家。

今朝8時過ぎから始まった棟上げの作業は、夕刻には完了して家全体の骨組みが出来上がり、屋根が付きました。

ここから約60日間、棟梁の大工作業に入ります。

現在、販売中!

現地看板と「おいしいおうち」ブログ、SUUMOとこのHPのみの情報発信なのに、既に4組のお客さんよりお問合せがあり、うち2組は施工店のショールームでプレゼンをさせて頂きました。

ご興味のある方がいらっしゃったら、是非現地を見てみて下さい。建築現場説明もわかりやすくさせて頂きます。

なんてったって、僕が企画・設計・デザインして、昔あった建物解体して、地盤調査してそのあと地盤改良して、給排水設備の取出しして、近隣挨拶して本体建築に入って…最後は外構、インテリアまで弊社が行います。そして当然販売も!

普通の不動産仲介業の方が販売している物件とは、一味も二味も変わってくるプレゼンをさせて頂きます。

普通の一般市場には滅多にないわかりやすい販売をしていますので、ご遠慮なくお声掛けください(..)_

by Santa

弘明寺建売住宅PJ「仕舞うおうち」現場リポート~基礎型枠バラシ

基礎工事がほぼ完了しました。

コンクリートをカタチ取った「型枠」もバレて、その姿がハッキリと見えました!

この後、外周に事前配管工事、そして足場、そして土台…

そして2月21日に、いよいよ上棟の日を迎えます!

お楽しみに!

現場に設置したチラシをとってみてくれた人から、お問い合わせもあり、少しづつ少しづつ不動産市場に知られてきました(^▽^)

明日もSUUMOからお問合せ頂いた方が「おいしいおうち」に来社してくれて、プレゼンをさせて頂きます(..)_

お問合せ頂いた方には、従来の建売住宅にはない魅力をいっぱいお伝えします!

by Santa

「元住吉」のいい土地にConceptHouse創ってみました! 車好きの仲間が集まる「GarageHouse」

『土地専門店』のサイトに掲載している「元住吉」の北西角地のいい物件。

http://52.199.246.174/fudo/1671

この場所に「おいしいおうち」プロデュースで『GarageHouse』を企画してみました。

土地だけ見るとなかなかイメージつかない建物も、こうしてみると意外と大きなプランが入るって事が分かるでしょ(^▽^)

そんなに大きくない土地なんだけどね(;^_^A

オーバースライディングドアが開くと、そこはあなたの愛車が住まう場所。

玄関へのアプローチにも直接つながってるし

玄関ホールと共有するテラスにも直接出入りできます。

そう…、車好きの友達が集まってみんなで騒げるように(^▽^)

角地なんだから、家の中からも抜群の解放感を感じてもらえます。そんな広がりとリビング全てが見渡せるキッチンは奥様が動きやすいように動線を創ってみました。

そして屋上!

現地に行けばわかる、この立地の良さを、この屋上テラスで満喫できるはず。

東急東横線「元住吉」駅から徒歩12分、「日吉」駅からも徒歩20分。人気のあの街に馴染むように、少しスタイリッシュな立ち姿にしています。

土地だけ見てても、こんな堂々とした、なんと38坪以上ある大型建物が建てられるなんて、なかなかイメージ出来ないでしょ?

設計会社が主軸の「おいしいおうち」だからこそ出来る提案です。

ビュッフェスタイルで、あなたの好みの暮らしにカタチ創ってみませんか?

建物施工金額は2,200万。このほか設計費用、地盤改良、外構等々の間接費用が約350万~400万で仕上がってくるでしょう。

土地価格4,800万と合わせると‥‥

 

但し、これはあくまで「おいしいおうち」がご提案するConceptのひとつです。

あなたのご予算、あなたが望む暮らしのカタチ、あなたが居心地よく感じる空間を教えてください。

こんな風に、いろんなご提案を、全ての費用と一緒に、分かりやすく御伝えさせて頂きます。

ご興味のある方は、お気軽にお問合せ下さい(..)_

by Santa

おしいおうちのサイトはこちら☟

 

 

 

 

 

新規「いい土地」公開しました! 松原商店街が近くにある賑やかな暮らしや、桜並木が広がる穏やかな暮らしができる場所特集!

天気の合間をぬって、いい土地探しに走り回っています。

角地や整形地、駅10分以内の物件の中で、

自分が「いいなこれ!」って思った物件だけ掲載しようとしているから、なかなかピンとる物件がないです。

今回はそんな中でも、4件の駅近物件を掲載しました(..)_

天王町

瀬谷

蒔田

どれもみんな特徴的な物件ばかりです。

特に天王町は面白い(^▽^)

浜のアメ横「松原商店街」まで徒歩1分!

食料の買い置きとかしないでいい場所。

この時期、ここに来ると年の瀬が近づいてきているのを感じます(;^_^A

プランを入れてみたいと思っていますが、注文住宅で2件始まるから少し時間がパンパンで(;^_^A

ご興味のある方がいらっしゃったら、是非希望を言ってください。そしたらすぐ取り掛かりますから(^▽^)

詳しくは「土地情報」ページへ…

by Santa

 

 

 

やっぱり「角地」「駅近」「整形地」「平坦」…な物件がいい。

初めまして(..)_

「土地専門店」代表の山田です。

「おいしいおうち」ブログではいつも書かせてもらっていますが、不動産サイトのブログには初投稿です(..)_

当社は「企画・設計」「施工監理」「リフォーム工事」など『創る』事を仕事の軸に置きながら、不動産のご紹介もやってしまおう…と6月から不動産仲介業も新たに業務に加えてスタートした会社です。これで、これから「暮らしのカタチ」を変えたいなあ、と考えているお客さんには、いわゆる「全部乗せ」で対応できる会社になりました。

現在、金沢区釜利谷西で2件、瀬谷区下瀬谷で1件、埼玉で1件の注文住宅を建築の傍ら、リフォーム工事や在宅介護改修工事等の対応をしながら、建売住宅の企画・設計を多数手掛けさせて頂いています。

だから、建売住宅や中古戸建、中古マンション等、いわゆる「出来上がりの不動産を紹介する」事をメインにした仲介業ではなく、「自分たちの生活に合った注文住宅を建てたい」って希望されているお客さんの為に出来るだけ良質な土地を厳選してご紹介する「土地専門店」にしよう…という事で、こんなサイトを立ち上げました。

今までは出来るだけ多くの土地を掲載しよう…と特にテーマを掲げずに登録を続けてきましたが、もっとわかりやすく厳選しよう!って事で、ここからは下記のようなテーマがその特徴としてひと際光っている土地だけを、より厳選して掲載していく事にします!

★「角地」★「駅徒歩10分圏内」★「整形地」★「平坦地」

やっぱり、土地を探して自分の家を建てようって思った方はみんなこういうテーマを中心に探し始めているんじゃないですか?

お客さんが実際に物件を見る時、一番にチェックするのはヤッパリ「日当たり」です。…だったら「角地」だったら一番いい。だけどそれがなかなかない。…って言うのが現実です。だから「角地」は集めていきます。

通勤は毎日の事だし、買い物も毎日の事だし…だから「駅近」の物件がいい。これも、お客さんが物件探しする時に出てくる要望のベスト○○です。「近」って言っても駅徒歩何分が「駅近」て思う?って言うと、そんな定義はないから、ここではあえて「駅徒歩10分以内」で集めます。だったら「近」でしょ?

初めて土地探しをスタートした人が、言葉に出さないけど、意外と心の中でビックリしている現実が「四角い土地がない」って事。細長かったり、旗形(いわゆる僕らは「専通物件」とかって言うけど)だったり、もっといびつに変形していたり…「四角」の土地がないんです。そんな現実を分かっている方には結構いい情報だと思うから、四角い土地、いわゆる「整形地」を集めてみました。

そして「横浜」ならでは…な、みんなが望む条件は「平坦地」。そんなの当たり前、だと思いきや、この横浜ではこの「平坦地」を探すが大変なんです。不動産の広告に書かれている物件の特徴を表すフレーズに「平坦地」って書かれている事に違和感とか感じたことないですか?それだけ「平坦地」って、それだけで価値があるんです。この横浜では。

まあ、反対に「眺望良好」ってキャッチも横浜ならでは、ですが。

…って事で、ここからはこの4大タイトルのどれかが含まれている土地ばっかり掲載していきます。

そんな土地を探していたんです…って方は是非、このサイトを見ていてください。きっといい土地見つけられます(^▽^)

それでは、今後も、土地専門店のサイト情報の更新を楽しみにしていてください(^▽^)

by Santa